INFORMATION CORONAVIRUS COVID-19
Pendant la crise sanitaire, l'équipe IMMOGERIS reste réactive et assure la continuité de ses activités de gestion immobilière.
Les visites des locations et les assemblées générales des copropriétés ont repris depuis le 11 mai 2020, dans le respect des règles.
Essentiellement en télétravail, nous sommes joignables en priorité par mail et par visio ou téléphone. Nous limitons encore quelques temps les rendez-vous à notre cabinet.
Nous comptons sur votre compréhension et vous remercions pour votre confiance et fidélité.

    Arrivee logementAvant votre arrivée

Assurance multirisque habitation 

  • Tout locataire est obligé de souscrire une assurance multirisque habitation. Cette assurance doit couvrir les risques relatifs au logement et à l’ensemble des annexes louées.
  • Le jour de la remise des clés, et avant d’entrer dans les lieux, vous devez impérativement en fournir une attestation à IMMOGERIS.
  • Vous devrez renouveler cette assurance à chaque échéance, et fournir à IMMOGERIS l’attestation de ce renouvellement.
  • Votre contrat de location sera résilié si vous n'êtes pas assuré.

Abonnement éléctricité - Gaz

  • Si le précédent occupant a fermé le(s) compteur(s) : Prenez rendez-vous avec un agent ErDF/GrDF pour la mise en marche du (des) compteur(s), l'établissement du contrat et le choix de votre abonnement.
  • Si le précédent occupant n'a pas fermé le(s) compteur(s) : Vous profitez alors de "l'énergie immédiate" qui vous permet de disposer de l'électricité et/ou du gaz dès votre arrivée sur les lieux. Vous avez alors 48 heures pour contacter votre agence ErDF/GrDF et demander la reprise du contrat à votre nom et modifier l'abonnement selon vos besoins.
  • Vérifier que la puissance du compteur électrique correspond à vos besoins effectifs : une trop faible puissance ferait disjoncter l’installation, une trop forte puissance augmenterait inutilement vos coûts d’abonnement.

Eau 

Deux cas de figure peuvent se présenter :

  • Vous habitez un logement collectif : Vous n'avez aucune démarche à effectuer. Si vous n'avez pas d'eau à votre arrivée, c'est sûrement parce que les précédents occupants ont fermé l’arrivée d'eau afin de prévenir toute fuite. Vous n'avez donc qu'à ouvrir l'arrivée d'eau. Nous vous invitons par précaution, si vous disposez d'un compteur individuel, à relever les chiffres qui s'y trouvent.
  • Vous habitez un logement individuel : Téléphonez au service des eaux et demandez-leur la mise en route du compteur d'eau et de votre abonnement.

Téléphone / Internet 

Si vous souhaitez ouvrir une nouvelle ligne téléphonique, contactez votre nouvelle agence France Télécom pour demander l'ouverture d'une ligne téléphonique. Nous vous invitons également à avertir vos autres opérateurs de téléphonie fixe et mobile, ainsi que votre fournisseur d’accès Internet.

Chauffage / Production d'eau chaude

Si le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements collectifs ou par des équipements individuels électriques, vous n’avez rien à entreprendre. En revanche, s’ils sont assurés par un appareil individuel à gaz vous devez obligatoirement, soit souscrire un contrat d’entretien, soit rembourser au bailleur le coût du contrat d’entretien de cet appareil. Le ramonage des conduits de fumée doit être effectué au moins une fois par an; conservez le certificat afin de dégager votre responsabilité en cas d’incendie.

Autres formalités

L’administration se modernise. Elle propose sur le site Internet www.changement-adresse.gouv.fr un service gratuit qui vous permet en quelques clics de déclarer à plusieurs organismes de votre choix votre changement de résidence principale et celui des personnes déménageant avec vous :

  • Allocations familiales (CAF, MSA)
  • Assurances chômage (Pole emploi)
  • Assurances maladie (CPAM et CGSS),
  • Energie (EDF, GDF, ...),
  • Ré expédition du courrier,
  • Retraites,
  • Services des impôts,
  • Service national.

 Les organismes prendront en compte votre nouvelle adresseet, le cas échéant, vous accompagneront dans les démarches complémentaires à effectuer.

    Etat des lieux d'entrée  L'état des lieux

Le bailleur-propriétaire ou l'agence, établit, en votre présence, l'état des lieux d'entrée. C'est en quelques sorte la photographie écrite de votre logement à l'instant où il vous est délivré. Il précise l'état de chaque éléments de manière précise et objective. Une sécurité qui permettra d'éviter tout conflit sur l'origine d'une dégradation éventuelle. Létat des lieux doit être dressé en présence du locataire et du propriétaire.

   ArrivéeVotre arrivée

Une fois le bail signé et l'état des lieux réalisé avec l'attestation d'assurance, le propriétaire vous remet les clés du logement.
Vous pouvez désormais étiqueter votre boîte aux lettres, interphone, sonnette, porte d’entrée, etc ... suivant les modèles adoptés dans l’immeuble

 

Garantie financière de la SOCAF de 300.000 €  

Membre du Syndicat professionnel l'UNIS (Ex CNAB)