INFORMATION CORONAVIRUS COVID-19
Pendant la crise sanitaire, l'équipe IMMOGERIS reste réactive et assure la continuité de ses activités de gestion immobilière.
Les visites des locations et les assemblées générales des copropriétés ont repris depuis le 11 mai 2020, dans le respect des règles.
Essentiellement en télétravail, nous sommes joignables en priorité par mail et par visio ou téléphone. Nous limitons encore quelques temps les rendez-vous à notre cabinet.
Nous comptons sur votre compréhension et vous remercions pour votre confiance et fidélité.

   loyer Le loyer

Vous devez, en général, régler votre loyer d’avance et mensuellement, le premier de chaque mois :

  • Soit par chèque adressé à IMMOGERIS – 126 Boulevard de la Croix-Rousse – 69001 Lyon
  • Soit par prélèvement automatique (Pour cela remplissez et retournez-nous le mandat SEPA que nous vous procurerons sur simple demande).

   charges Les charges et impositions récupérables

Chaque mois vous payez des charges correspondant à une estimation des dépenses prévisionnelles faites par votre propriétaire-bailleur au titre:

  • des services rendus à l'usage du bien loué: l'électricité et l'eau des parties communes, ... et parfois, selon les cas : le chauffage, l'eau chaude sanitaire et/ou l'eau froide,
  • d'entretien courant et menues réparations : le nettoyage des parties communes, la maintenance de la ventilation, de l'ascenseur, etc.
  • des impôts récupérables : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Annuellement (sauf dans le cas de charges forfaitaires) une régularisation des charges est réalisée, afin de tenir compte des différences entre coûts prévus et coûts réels. Une régularisation des impôts récupérables est aussi faite chaque année.

 

   entretien  L’entretien courant des locaux

Vous devez assurer l’entretien courant des locaux, de leurs équipements ; les menues réparations (joints, mastics des fenêtres, serrures, fusibles ...). Pour plus de précisions vous pouvez vous reporter à l’annexe de votre bail "Entretien et réparations locatives".

Quelques conseils importants :

  • Laisser libres les grilles de ventilation et les nettoyer régulièrement
  • Toujours laisser un minimum de chauffage en hiver
  • Vérifier très régulièrement l’état des joints entre les murs et les équipements sanitaires (éviers, lavabos, douches, baignoire). Leur dégradation est très souvent à l’origine d’infiltrations d’eau
  • Fermer les robinets d’arrêt d’eau et de gaz lorsque vous vous absentez plusieurs jours.

Charges travaux

 

   sinistre En cas de sinistre

Prévenez le plus rapidement possible :

  • Votre assureur dans un délai de 5 jours ouvrés (24 à 48h en cas de vol),
  • IMMOGERIS en indiquant les références de votre assureur, les causes du sinistre et les dommages apparents.

Cliquez ici pour en savoir plus.

Garantie financière de la SOCAF de 300.000 €  

Membre du Syndicat professionnel l'UNIS (Ex CNAB)