ESPACE PROPRIÉTAIRES-BAILLEURS

IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

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Emettre les avis d'échéance et les quittances

Un mandat de gestion locative doit nous être confié, afin que nous puissions agir en votre nom.

Recouvrer les loyers et les charges

Nous vous rappelons que les fonds en transit chez nous sont garantis par notre Caisse de Garantie la SOCAF.

Régulariser les charges locatives

Une fois par an, les charges font l'objet d'une régularisation. Nous comparons les dépenses réellement payées avec le total des provisions versées par votre locataire au titre de l'exercice considéré.Le cas échéant nous lui remboursons ou réclamons la différence. Si le logement est dans une copropriété, la régularisation intervient après la réunion de l'assemblée générale qui a statué sur les comptes de l'exercice écoulé. 

Réviser les loyers en fonction des indices

Chaque année, les loyers sont réactualisés à la date prévue dans le bail, en relation avec l'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'INSEE. 

Régler les charges de copropriété et les impots locaux

Vous rendre régulièrement des comptes et vous verser vos revenus nets

A chaque fin de trimestre nous vous fournissons un arrété de comptes détaillé et vous versons vos revenus nets. Nous pouvons également vous verser des accomptes mensuels et répondre à tout moment à vos questions en toute tranparence. 

Contrôler les obligations du locataire vis-à-vis des assurances

Nous vérifions à la remise des clés, que votre locataire a bien souscrit une assurance multirisque habitation pour se prémunir contre les risques d'incendie, de dégats des eaux et d'explosion et que cette assurance est reconduite chaque année. 

Contrôler les contrats d'entretien

 

Garantie financière de la SOCAF de 300.000 €  

Membre du Syndicat professionnel l'UNIS (Ex CNAB)