ESPACE PROPRIÉTAIRES-BAILLEURS

IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

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Fixer le bon loyer

Par sa connaissance du marché, IMMOGERIS porte sur votre bien un regard objectif qui vient affiner votre estimation. Vous visez évidemment une rentabilité optimale, dans cette optique votre intérêt est de proposer votre bien au prix du marché : un loyer trop cher pourrait inciter votre locataire à donner son congé prématurément, ce qui génèrerait pour vous des frais supplémentaires de recherche de nouveau locataire, éventuellement de vacance locative et de rafraichissement.

Mettre votre bien en valeur

Un locataire sera bien entendu plus facilement séduit par par un appartement propre, éclairé, aux couleurs neutres. IMMOGERIS vous propose des conseils d'aménagement, vous alerte sur les éventuelles mises aux normes requises par la loi, vous informe sur les subventions et primes liées à des thématiques spécifiques comme les économies d'énergie, ou l'adaptation des logements, vous recommande des artisans sélectionnés et partenaires.

Bien informer le candidat-locataire

IMMOGERIS accompagne toutes les visites, nous répondons ainsi à toutes les questions à votre place, sans qu'il soit nécessaire de vous déranger.

IMMOGERIS rédige le bail qui précise les éléments très factuels sur les droits et obligations de chacunes des parties : charges refacturables, montant des taxes, règles de fonctionnement ... 

Nous réalisons un état des lieux contradictoire très soigné à l'entrée et à la sortie de chaque locataire. Cette approche factuelle permet de limiter les conflits au départ du locataire.

Sélectionner votre locataire

Pour limiter les risques d'impayé, IMMOGERIS s'assure pour vous de la solvabilité des candidats-locataires, des garanties qu'ils présentent, de la pérennité de leur emploi, etc. Si le locataire propose une caution solidaire, IMMOGERIS vérifie également la solvabilité de la personne se portant caution.

 

Garantie financière de la SOCAF de 300.000 €  

Membre du Syndicat professionnel l'UNIS (Ex CNAB)